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工商時報【方明╱台北報導】
預售挑戰新北永和區最高單價，號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光，去年底開始交屋，實價已揭露10筆資訊，每坪單價僅64.2～73.3萬元，與預售開價80萬以上落差近2成，該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區，但以當地房市實際交易情況來看，「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。
新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」，前身為太平洋百貨，基地面積1,580坪，為永和區少見大型基地新案，興建地上29層、共2棟建築，規畫64～82坪、每層4戶，由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構，鄰頂溪捷運站及該區各商圈，預售時打出8字頭，頂樓更挑戰百萬單價，標榜永和最貴豪宅。
該案於去年12月陸續完工交屋，最新實價已出現10筆交屋價格揭露，拆算車位每坪單價64.2～73.3萬元，以20樓每坪73.3萬元揭露最高，中低樓層約在6字頭，與當初開價80～88萬元，價格下修近2成。
東森房屋副理于靜芳表示，觀察永和區實價揭露來，住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶，2014年10月交易，總價近4千萬元，每坪86.4萬元最高，「捷運新都星」75.1萬居次，「捷陽天湛」74萬第三，以「吉美一品花園」目前揭露單價來看，尚未擠進永和區最高單價前三名之列。
而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶，總價4,880～7,600萬元，物件每坪開價約在66～77萬元，與實價登錄價格相差不遠。
東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出，「吉美一品花園」當初分三期銷售，分有限 別為潛銷期、預售期及完工後銷售，目前已銷售約三分之二，約剩60戶左右，大多以20樓以上高樓層為主。
他指出，近年永和區房價約下修15％～18％，大樓成交均價約在46～48萬元，「捷運新都星」目前成交價下滑至60～67萬元，「捷陽天湛」則下修至5字頭。
陳治翰指出，「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多，最高成交單價應有在80萬元，後續實價應會陸續揭露，以實際市況來看，目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」，「吉美一品花園」緊追在後，「同國富」位居第三高。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
鉅亨台北資料中心
台北?02月15日 交易日
◆5日均線向上穿過20日均線個股
代碼 股票名稱 收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價
0050 元大台灣50 73.90 72.97 72.68 72.02 71.52
00643 群益深証中小 13.41 13.42 13.38 14.04 14.62
008201 BP上證50 83.00 83.32 83.18 84.21 83.43
1219 福壽 16.05 15.83 15.79 15.67 15.51
4426 利勤 90.50 90.00 88.26 104.55 119.13
1905 華紙 9.98 9.87 9.85 9.37 9.16
2027 大成鋼 18.85 18.20 18.18 18.14 17.26
2103 台橡 38.35 37.10 36.81 34.23 32.20
2239 英利-KY 189.00 185.50 184.68 181.18 187.40
2356 英業達 23.60 23.45 23.36 22.37 23.42
2357 華碩 280.00 271.70 271.40 267.14 271.30
2358 廷鑫 14.85 14.74 14.71 14.58 11.74
2376 技嘉 41.90 41.65 41.63 41.91 41.97
2382 廣達 64.00 63.30 63.16 60.67 61.98
2440 太空梭 9.87 9.72 9.68 9.10 8.86
2464 盟立 39.00 38.48 38.37 37.59 40.08
3013 晟銘電 17.75 17.76 17.71 17.46 17.56
3045 台灣大 106.00 105.50 105.42 105.14 108.45
3380 明泰 21.40 20.13 19.95 19.66 19.84
2615 萬海 18.80 17.74 17.54 16.79 16.28
2618 長榮航 15.20 15.01 15.00 14.98 14.88
2702 華園 16.35 16.16 16.14 16.23 16.56
9934 成霖 16.50 16.21 16.18 15.69 15.64
6464 台數科 125.00 124.80 124.63 125.44 126.26
8427 基勝-KY 65.50 64.70 64.39 65.57 69.26
◆5日均線向上穿過60日均線個股
代碼 股票名稱 收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價
006205 富邦上証 27.60 27.58 27.37 27.57 27.40
00637L 元大滬深300正2 12.94 12.85 12.65 12.82 12.42
00672L 元大S&P原油正2 18.97 19.11 19.24 19.06 0.00
6505 台塑化 109.00 107.10 105.80 106.69 102.44
2013 中鋼構 22.55 22.06 21.71 22.02 21.79
2020 美亞 14.95 14.36 13.96 14.26 13.77
2027 大成鋼 18.85 18.20 18.18 18.14 17.26
2385 群光 73.80 73.60 72.97 73.36 75.85
3045 台灣大 106.00 105.50 105.42 105.14 108.45
2618 長榮航 15.20 15.01 15.00 14.98 14.88
8429 金麗-KY 38.55 37.10 35.31 36.99 41.47
9911 櫻花 35.55 34.11 32.04 33.95 34.26
◆5日均線向上穿過120日均線個股
代碼 股票名稱 收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價
0052 富邦科技 43.55 43.51 42.94 42.92 43.35
1323 永裕 34.35 33.92 33.45 34.20 33.90
2324 仁寶 19.15 18.88 18.80 18.50 18.79
2356 英業達 23.60 23.45 23.36 22.37 23.42
2357 華碩 280.00 271.70 271.40 267.14 271.30
2362 藍天 29.25 28.54 27.95 27.76 28.35
3380 明泰 21.40 20.13 19.95 19.66 19.84
5471 松翰 33.05 32.74 32.34 31.98 32.73
6205 詮欣 32.40 30.38 29.84 29.76 30.00
6412 群電 47.75 46.61 46.98 48.35 46.38
9917 中保 90.00 89.90 88.22 87.86 89.72
9925 新保 40.00 39.98 39.73 39.82 39.97
◆20日均線向上穿過60日均線個股
代碼 股票名稱 收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價
1216 統一 55.00 54.52 54.17 54.13 56.87
1234 黑松 32.90 32.67 32.38 32.36 32.41
1338 廣華-KY 97.30 96.44 94.08 94.05 103.87
1605 華新 14.25 13.71 12.71 12.63 11.61
2006 東和鋼鐵 23.50 22.31 21.56 21.55 20.38
2030 彰源 12.50 11.56 10.76 10.72 10.21
2459 敦吉 37.45 36.53 35.69 35.64 35.39
3041 揚智 16.60 16.47 16.23 16.22 16.25
3518 柏騰 23.70 24.47 21.91 21.89 22.95
4915 致伸 46.80 46.15 44.55 44.45 45.12
2614 東森 8.23 7.81 7.51 7.50 7.41
5608 四維航 10.40 9.62 9.28 9.24 9.20
◆20日均線向上穿過120日均線個股
代碼 股票名稱 收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價
1109 信大 10.45 10.32 10.12 10.03 10.11
1475 本盟 9.49 10.32 8.91 8.15 8.82
1722 台肥 43.15 42.94 41.58 40.81 41.50
2324 仁寶 19.15 18.88 18.80 18.50 18.79
2357 華碩 280.00 271.70 271.40 267.14 271.30
2449 京元電子 29.70 29.17 27.62 26.80 27.51
3515 華擎 41.20 39.73 38.58 37.93 38.50
3519 綠能 18.35 18.18 17.28 16.37 17.18
3653 健策 56.50 56.52 52.26 49.33 52.15
3704 合勤控 17.00 16.24 14.82 14.64 14.77
6165 捷泰 22.00 19.70 16.11 14.96 15.93
6278 台表科 27.35 27.02 26.46 26.32 26.44
6285 啟碁 94.30 91.58 90.62 89.13 90.61
6414 樺漢 502.00 498.70 468.40 440.32 468.06
8210 勤誠 55.10 54.22 52.50 52.01 52.37
2601 益航 8.56 7.83 7.46 7.36 7.42
◆60日均線向上穿過120日均線個股
代碼 股票名稱 收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價
1434 福懋 31.45 30.55 30.25 29.61 29.57
1515 力山 15.60 15.53 15.32 14.47 14.45
2102 泰豐 16.85 16.82 15.74 13.70 13.66
2109 華豐 11.65 11.30 11.11 10.87 10.85
2420 新巨 35.90 36.14 36.13 35.65 35.63
2437 旺詮 56.40 56.58 52.04 48.53 48.48
6120 達運 13.80 13.39 13.04 12.74 12.73
6166 凌華 74.70 74.58 69.84 60.91 60.81
2731 雄獅 86.60 85.54 82.64 80.28 80.24
2887 台新金 12.15 12.10 11.95 11.80 11.79
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